Cuando firmamos una hipoteca, asumimos un compromiso financiero a largo plazo, normalmente de 20 a 30 años. Sin embargo, muchas veces —ya sea por una mejora en los ingresos, una herencia o la venta de un bien— surge la posibilidad de **amortizar parte o toda la deuda antes del plazo previsto**. En ese momento, conviene analizar si realmente es la mejor decisión financiera.

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## ¿Qué es la amortización anticipada?

La **amortización anticipada** consiste en devolver de forma parcial o total el capital pendiente de la hipoteca antes del plazo pactado. Se puede hacer de dos formas:

* **Reducir la cuota mensual:** mantenés el plazo pero pagás menos cada mes.
* **Reducir el plazo del préstamo:** mantenés la cuota pero terminás de pagar antes.

Ambas opciones tienen implicancias distintas sobre los intereses que pagás y el esfuerzo económico mensual.



## Ventajas de amortizar anticipadamente

* **Ahorro en intereses:** cuanto antes reduzcas el capital pendiente, menos intereses pagarás a lo largo de la vida del préstamo.
* **Menor deuda y riesgo:** reducís tu exposición financiera, útil especialmente en periodos de incertidumbre económica.
* **Libertad financiera:** una hipoteca más corta significa más margen para ahorrar o invertir en otros proyectos.

Si elegís reducir plazo, el ahorro en intereses será mucho mayor que si optás por bajar la cuota. Esta opción conviene si podés asumir las mismas cuotas sin dificultad.



## Inconvenientes o costes asociados

* **Comisiones por amortización:** algunas hipotecas incluyen penalización por amortización anticipada, aunque están reguladas por ley.
* **Posibles beneficios fiscales perdidos:** en hipotecas anteriores a 2013 con deducción por vivienda, amortizar puede limitar tu derecho a desgravar si superás ciertos montos anuales.
* **Riesgo de liquidez:** si usás todos tus ahorros para amortizar y luego surge un imprevisto, podrías quedarte sin colchón financiero.



## ¿Cuándo conviene hacerlo?

Amortizar anticipadamente puede ser buena idea si:

* Tenés un colchón de ahorro suficiente para emergencias.
* El interés de tu hipoteca es superior al de otras alternativas de inversión seguras.
* Estás en los primeros años del préstamo, cuando el peso de los intereses es mayor.
* No tenés otras deudas más caras (como tarjetas o préstamos personales).

Por el contrario, si tu hipoteca tiene un tipo muy bajo y podés rentabilizar ese dinero de otro modo, amortizar podría no ser lo más eficiente.



## ¿Cómo calcular si te conviene?

Antes de decidir, utilizá simuladores y comparadores para calcular cuánto ahorrarías en cada escenario. En algunos casos, amortizar parcialmente y conservar parte del capital puede ser una opción intermedia óptima.





## Conclusión

Amortizar anticipadamente una hipoteca puede ser una excelente estrategia para ahorrar intereses y ganar tranquilidad financiera, pero no siempre es la mejor decisión. Analizar tu situación personal, las condiciones del préstamo y las alternativas de inversión disponibles es fundamental.

**Si estás pensando en revisar tu hipoteca o cambiarla a otra entidad con mejores condiciones, [compará hipotecas en 1 minuto y ahorrá hasta un 40%](https://www.financiacion.ar/comparador). En nuestro comparador, podés encontrar la mejor hipoteca del mercado. Compará ahora.**

¿Cuándo conviene amortizar anticipadamente una hipoteca? Pros y contras

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