¿Es buen momento para sacar una hipoteca en 2025? Análisis económico

Tomar la decisión de sacar una hipoteca es un paso enorme para cualquier familia o persona que quiere comprar su casa. El contexto económico del momento puede hacer que consigas una cuota accesible o que termines pagando de más.

En este 2025, la pregunta que muchos se hacen es: ¿conviene endeudarse para comprar vivienda ahora? Acá te contamos los factores clave para decidir. Compará hipotecas en 1 minuto y ahorrá hasta un 40%. En nuestro comparador vas a encontrar la mejor hipoteca del mercado.

1. Cómo vienen los tipos de interés en 2025

En los últimos años, las tasas de interés fueron el centro de atención del mercado hipotecario. Después de las subas fuertes que arrancaron en 2022 por parte del Banco Central Europeo (BCE) para frenar la inflación, el 2025 trajo un respiro.

Ahora el BCE empezó a aflojar su política monetaria con bajas graduales en las tasas de referencia. Esto se traduce en:

• Menos presión sobre las hipotecas a tasa variable.
• Mejores condiciones en préstamos a tasa fija a mediano plazo.
• Más competencia entre bancos para captar nuevos clientes.

Esto hace que el panorama en 2025 sea más favorable que en los últimos años, aunque todavía lejos de las tasas súper bajas de la década pasada.

2. Cómo está el mercado inmobiliario

En cuanto a los precios de las propiedades, en 2025 se ve una moderación en las subas. Después del boom postpandemia y los incrementos de 2022-2023, la oferta empieza a estabilizarse y la demanda se acomoda a los nuevos niveles de tasas e inflación.

• En las grandes ciudades, los precios se mantienen o suben muy poco.
• En zonas más chicas o localidades del interior, incluso hay pequeñas bajas.
• Hay más margen para negociar tanto con desarrolladores como con vendedores particulares.

Esto abre la puerta a comprar sin tanta presión y con más opciones para elegir.

3. El Euríbor y su peso en las cuotas

El Euríbor —el índice que usan muchas hipotecas variables— bajó respecto a los picos de 2023. A mediados de 2025, ronda entre el 2,5 % y el 3 %. Esto ayuda a que las cuotas sean más previsibles y mejora las chances de renegociar hipotecas ya vigentes.

Para quienes buscan una nueva financiación, esto significa:

• Hipotecas variables más atractivas a corto plazo.
• Hipotecas fijas más estables y competitivas.
• Crece el interés por las hipotecas mixtas, que combinan lo mejor de ambos mundos.

4. Inflación y poder de compra

La inflación en 2025 se moderó frente a años anteriores, aunque todavía pega en el bolsillo. Aun así, con salarios algo más ajustados y precios de la energía más estables, muchas familias vuelven a ver la compra de vivienda como una forma de protegerse del alquiler y como inversión a largo plazo.

Si tenés ahorros y un trabajo estable, este puede ser un momento inteligente para hipotecarte.

5. Beneficios y ayudas disponibles

En 2025 siguen vigentes programas públicos para facilitar la compra de vivienda, sobre todo para:

1. Jóvenes menores de 35 años.
2. Familias numerosas o monoparentales.
3. Compradores de viviendas con alta eficiencia energética.

Además, en algunas provincias hay beneficios impositivos y avales estatales para cubrir parte de la entrada, lo que baja el costo inicial de compra.

Conclusión

Sí, 2025 puede ser un buen momento para sacar una hipoteca, especialmente si tenés un perfil financiero sólido, ahorros y encontraste una propiedad que se ajuste a lo que buscás. La baja gradual de las tasas, el Euríbor más controlado y un mercado inmobiliario más estable ofrecen un escenario más previsible que en los últimos años.

Eso sí: la clave es comparar bien las condiciones antes de firmar. Compará hipotecas en 1 minuto y ahorrá hasta un 40%. En nuestro comparador vas a encontrar la mejor hipoteca del mercado.