Adquirir una vivienda en pareja es un paso importante que implica más que ilusión compartida: conlleva compromisos financieros, planificación y acuerdos claros.

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## Quién puede pedir financiación conjunta

Dos personas pueden solicitar un préstamo conjunto para comprar vivienda, independientemente de si están casadas, son pareja de hecho o conviven sin vínculo legal. El banco analizará la capacidad de endeudamiento conjunta: ingresos, contratos laborales, deudas previas y estabilidad financiera.

Cuanto mayores y más estables sean los ingresos combinados, mejores condiciones se pueden obtener, incluyendo:

* Tipos de interés más bajos.
* Mayor porcentaje financiado.



## Cómo se reparte la propiedad

Al escriturar la vivienda, se puede repartir al 50 %, o en proporciones distintas según el aporte de cada uno. Esto debe reflejarse claramente en la escritura de compraventa y en la del préstamo.

Por ejemplo, si uno aporta el 70 % y el otro el 30 %, la escritura puede reflejar esa proporción, evitando problemas futuros en caso de separación.



## Qué ocurre si no están casados

Las parejas no casadas no tienen los mismos derechos legales. Ante una ruptura o fallecimiento, pueden surgir complicaciones. Se recomienda:

* Redactar un acuerdo privado sobre la propiedad y el reparto.
* Formalizar la pareja de hecho si la legislación local lo permite.
* Hacer testamento, especialmente si solo uno figura como propietario.

En provincias como Buenos Aires, muchas parejas optan por registrarse como pareja de hecho para obtener protección jurídica adicional.



## Riesgos y responsabilidades

Una vez firmado el préstamo, ambos son responsables del total. Si uno deja de pagar, el banco puede reclamar el 100 % al otro.

Por eso es clave:

* Calcular la cuota antes de firmar.
* Elegir entre tipo fijo o variable según el perfil de la pareja.
* Negociar productos vinculados, como seguros o cuentas, que abaraten el préstamo.



## Gastos que hay que asumir

* **Entrada mínima:** al menos 20 % del valor del inmueble.
* **Gastos de compraventa:** notaría, impuestos, registro.
* **Gastos hipotecarios:** tasación, gestoría, comisiones si las hay.

Lo habitual es dividir estos gastos al 50 %, aunque se puede acordar otra distribución según la capacidad económica de cada uno.








## Conclusión

Comprar casa en pareja puede ser una experiencia enriquecedora si se planifica con madurez y claridad. Hablar de todo antes de firmar, dejar los acuerdos por escrito y entender las responsabilidades como copropietarios y cotitulares del préstamo es fundamental.

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¿Cómo planificar bien la financiación al comprar una casa en pareja?

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