Financiación hipotecaria para argentinos retornados del exterior
jueves 27 nov 2025
Cada año, muchos argentinos regresan tras una etapa viviendo en el exterior. Uno de los principales desafíos al volver es acceder a una vivienda propia.
Por eso, conocer las opciones de financiación hipotecaria para argentinos retornados resulta clave. Para elegir bien, lo más recomendable es comparar créditos hipotecarios en Argentina y encontrar la opción más conveniente.
Dificultades habituales al regresar
Volver a Argentina implica adaptarse a la normativa financiera local. Muchos retornados enfrentan obstáculos al solicitar un crédito hipotecario:
- Historial crediticio en el exterior que no siempre es valorado por bancos argentinos.
- Contratos laborales recientes que generan dudas sobre estabilidad.
- Necesidad de justificar ingresos percibidos fuera del país.
Estas barreras pueden retrasar el proceso, aunque existen soluciones para este perfil.
Requisitos para acceder a un crédito hipotecario
Las entidades financieras aplican criterios comunes a los solicitantes, que pueden variar según el tiempo fuera y la estabilidad actual:
- Contar con residencia fiscal en Argentina y CUIT activa.
- Presentar contrato de trabajo en el país o demostrar ingresos regulares.
- Aportar recibos de sueldo, declaraciones de AFIP o comprobantes de ingresos alternativos.
- Historial crediticio favorable, aunque provenga del exterior.
Cumplir con estos puntos aumenta las posibilidades de aprobación.
Bancos con productos para retornados
Algunas entidades locales ofrecen soluciones para argentinos que regresan:
- Banco Nación: créditos hipotecarios con posibilidad de financiamiento mixto (ingresos en Argentina y exterior).
- Banco Galicia: programas especiales para clientes que vuelven con empleo formal en empresas nacionales o multinacionales.
- Banco Santander Río: flexibilidad para quienes acrediten antigüedad laboral en el exterior.
- BBVA Argentina: financiación adaptada a retornados con avales familiares.
Cada banco establece condiciones propias de interés, plazos y requisitos, por lo que es fundamental comparar.
Comparativa orientativa de condiciones
| Banco | Financiación máxima | Tipo de interés aprox. | Plazo máximo |
|---|---|---|---|
| Banco Nación | 70-80% | Fijo 40% / Variable UVA + 3% | 20-30 años |
| Banco Galicia | 70% | Fijo 38% / UVA + 3,5% | 20-25 años |
| Santander Río | 75% | Fijo 39% / UVA + 3% | 25-30 años |
| BBVA Argentina | 70% | Fijo 41% / UVA + 4% | 20-30 años |
Alternativas si no se cumplen los requisitos
- Solicitar un crédito con aval de familiares residentes en Argentina.
- Aportar mayor entrada inicial (30% o más).
- Optar por créditos mixtos que combinen tasas fijas y variables (UVA).
- Presentar certificados de solvencia del país de residencia anterior.
Estas opciones aumentan las posibilidades de aprobación incluso en situaciones más complejas.
Consejos antes de contratar
- Reunir toda la documentación laboral y fiscal, tanto local como del exterior.
- Revisar el nivel de ahorro disponible para la entrada inicial.
- Comparar varias ofertas antes de decidir.
- Consultar con asesores especializados en perfiles internacionales y retornados.
Con esta preparación, es posible acceder a un crédito hipotecario en mejores condiciones.
Conclusión
La financiación hipotecaria para argentinos retornados del exterior presenta desafíos, pero también oportunidades. La clave está en anticiparse a los requisitos, reunir la documentación adecuada y elegir la entidad más flexible.
Para tomar la mejor decisión, lo más recomendable es comparar créditos hipotecarios en Argentina y asegurarte de conseguir la opción que mejor se adapte a tu nueva etapa en el país.