Comprar un departamento en Argentina suele ir de la mano de sacar una hipoteca, y una de las decisiones más importantes es elegir entre tasa fija o variable. En 2025, con un mercado bancario competitivo y tasas que pueden variar, saber qué conviene más puede significar un ahorro importante a lo largo de los años. **[Compará](https://www.financiacion.ar/comparador) hipotecas en Argentina y encontrá la mejor tasa hoy**, así podés analizar tus opciones y tomar la decisión más conveniente para tu bolsillo.



## Diferencias clave entre hipoteca fija y variable

La principal diferencia entre ambos tipos radica en cómo se calcula el interés que vas a pagar:

* **Hipoteca fija:** la tasa de interés se mantiene constante durante todo el plazo del crédito. Pagás la misma cuota cada mes, lo que te da previsibilidad y estabilidad.
* **Hipoteca variable:** la tasa se ajusta normalmente cada 6 o 12 meses, ya que está vinculada a un índice de referencia más un diferencial acordado con el banco.



## Ventajas y desventajas en 2025

### Hipoteca fija en 2025

**Ventajas:**

1. Cuotas estables, ideales para presupuestos ajustados o familias con ingresos fijos.
2. Protección frente a subas futuras de tasas.
3. Mayor tranquilidad a largo plazo.

**Desventajas:**

1. La tasa inicial suele ser más alta que en una variable.
2. Menos flexible si las condiciones del mercado mejoran.

### Hipoteca variable en 2025

**Ventajas:**

1. Cuotas iniciales más bajas, sobre todo si las tasas están reducidas.
2. Posible ahorro si los intereses bajan a mediano o largo plazo.

**Desventajas:**

1. Incertidumbre: la cuota puede subir si las tasas se disparan.
2. Más difícil de planificar tu economía personal.



## Qué están ofreciendo los bancos en 2025

En ciudades como Buenos Aires, Córdoba o Rosario, los bancos presentan condiciones variadas:

* Algunos ofrecen hipotecas fijas con tasas cercanas al 3% TIN.
* Otros proponen hipotecas variables con diferenciales alrededor de 0,60% + índice de referencia, competitivas si se espera que bajen las tasas.
* La hipoteca mixta gana popularidad: combina un período fijo inicial (5-10 años) con tasa variable después, ideal si se espera un cambio económico a mediano plazo.



## ¿Qué opción te conviene más?

Depende de varios factores:

1. Tu tolerancia al riesgo
2. Estabilidad de tus ingresos
3. Tiempo que planeás quedarte en el departamento
4. Evolución esperada de las tasas

Si valorás la seguridad y pensás mantener la hipoteca muchos años, la fija suele ser la mejor opción. Si creés que vas a amortizar antes de tiempo o esperás una baja de las tasas, podés considerar la variable.

Elegir entre hipoteca fija o variable es una decisión que afectará tu economía durante años. Por eso, informate, analizá tu perfil y **[compará](https://www.financiacion.ar/comparador) distintas opciones para tu hipoteca y calculá la cuota ideal**.




Hipoteca fija o variable: ¿qué conviene más en 2025?

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