

La hipoteca inversa es una opción financiera pensada para personas mayores que quieren acceder a plata sin vender su casa. En Argentina, si bien no es tan habitual como en otros países, empieza a ser considerada por quienes buscan mejorar sus ingresos en la jubilación. **[Compará](https://www.financiacion.ar/comparador)** y encontrá la mejor hipoteca disponible hoy mismo.



## ¿Qué es una hipoteca inversa?

Es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a mayores de 65 años que les permite recibir plata usando su propiedad como aval, pero sin tener que mudarse ni devolver el préstamo en vida.

A diferencia de una hipoteca común, en la inversa la deuda se cancela cuando la persona fallece, ya sea porque los herederos venden la propiedad o asumen el pago.



## ¿Quién puede solicitarla en Argentina?

En 2025, los requisitos más comunes son:

1. Tener 65 años o más (también aplicable a personas con discapacidad o dependencia severa).
2. Ser titular de una propiedad libre de deudas o casi pagada.
3. Que el inmueble esté en zona urbana y tenga un valor mínimo (suele arrancar en los 60.000 dólares).
4. Usar la vivienda como residencia habitual.



## Cómo funciona en la práctica

* Se firma un contrato con una entidad financiera o aseguradora.
* La propiedad queda como garantía.
* El titular recibe pagos mensuales, un monto único o una mezcla de ambos.
* Durante toda su vida no tiene que devolver la plata ni pierde la titularidad.

Al fallecer, los herederos pueden:

* Cancelar la deuda y quedarse con la propiedad.
* Venderla para saldar el préstamo.
* Rechazar la herencia si no les conviene.



## Modalidades de cobro

1. **Renta mensual vitalicia:** pagos hasta el fallecimiento.
2. **Pago único:** útil para gastos urgentes o inversiones puntuales.
3. **Mixto:** una parte en efectivo al inicio y el resto como renta periódica.

El monto dependerá de la edad del solicitante, el valor del inmueble y la modalidad elegida.



## Ventajas de la hipoteca inversa

* Permite tener ingresos sin vender la propiedad.
* No se devuelve en vida.
* Compatible con la jubilación y otras rentas.
* Flexibilidad en la forma de cobro.
* No genera impuestos inmediatos sobre lo recibido.



## Desventajas y riesgos

* Disminuye el valor de la herencia.
* Los intereses se acumulan con el tiempo.
* Posible baja en el valor del inmueble.
* No todos los bancos la ofrecen.
* Puede tener gastos iniciales (tasación, escribanía, comisiones).



## ¿Conviene sacar una hipoteca inversa?

Es una opción atractiva para personas mayores con una propiedad bien valuada pero con ingresos mensuales bajos. Sin embargo, siempre es clave asesorarse con un abogado o contador antes de firmar y evaluar cómo afectará a la familia.



## Conclusión

La hipoteca inversa en Argentina puede ser una herramienta para complementar la jubilación sin perder el techo propio. Bien usada y con el asesoramiento adecuado, puede mejorar la calidad de vida de los adultos mayores. **[Compará](https://www.financiacion.ar/comparador)** y encontrá la mejor alternativa según tu necesidad.



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Hipoteca inversa en Argentina: cómo funciona y quién puede solicitarla

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