En un mercado hipotecario con tasas variables y cierta incertidumbre económica, cada vez más bancos en Argentina ofrecen la hipoteca mixta como alternativa a las tasas fijas o variables. **[Compará](https://www.financiacion.ar/comparador) hipotecas en Argentina y encontrá la mejor tasa hoy**, así podés ver si esta opción se ajusta a tu perfil y calcular tu cuota ideal.



## Cómo funciona una hipoteca mixta

Una hipoteca mixta se divide en dos tramos:

1. **Primer tramo (fijo):** suele cubrir entre 5 y 15 años con una tasa fija, garantizando estabilidad en las primeras cuotas.
2. **Segundo tramo (variable):** la tasa se calcula según un índice de referencia más un diferencial, similar a una hipoteca variable tradicional.

Este tipo de producto está pensado para quienes buscan tranquilidad al inicio del crédito y están dispuestos a asumir más riesgo en el futuro.



## Ventajas de la hipoteca mixta

1. **Cuotas estables al principio:** ideal si estás comenzando una nueva etapa económica, como formar familia o mudarte de ciudad.
2. **Interés inicial más bajo que en una fija tradicional.**
3. **Flexibilidad a mediano plazo:** si amortizás anticipadamente durante el tramo fijo, podés evitar la parte variable.



## Desventajas a tener en cuenta

1. **Incertidumbre futura:** si las tasas suben mucho en el tramo variable, las cuotas pueden aumentar.
2. **Complejidad para comparar ofertas:** no siempre es fácil estimar el costo total.
3. **Menor transparencia:** algunos bancos no explican bien la transición entre tramos.



## Cuándo conviene optar por una hipoteca mixta

Este tipo de crédito puede ser adecuado si:

* Planeás vender o amortizar antes de 10-15 años.
* Querés cuotas predecibles al principio y podés asumir riesgos después.
* Buscás un interés más competitivo que en una hipoteca fija pura.
* Estás comprando tu primer departamento con vistas a mudarte o cambiar en unos años.







## Consejos para analizar si te conviene

1. Compará varias ofertas de bancos y simulá cuotas reales.
2. Evaluá tu capacidad de pago futura y tu tolerancia al riesgo.
3. Prestá atención a comisiones y condiciones del tramo variable.
4. Considerá asesorarte con un especialista en créditos hipotecarios para no llevarte sorpresas.

En Argentina, con tasas que pueden variar y un mercado hipotecario dinámico, la hipoteca mixta se presenta como una opción interesante para perfiles intermedios. Antes de decidir, consultá condiciones reales y personalizadas y **[compará](https://www.financiacion.ar/comparador) distintas ofertas para tu hipoteca y calculá tu cuota ideal**.

¿Qué es una hipoteca mixta y cuándo conviene?

Tabla de contenido