Comprar una nueva vivienda sin haber vendido la actual es más común de lo que parece, sobre todo cuando una familia necesita mudarse por trabajo, agrandar el espacio o mejorar su calidad de vida. Sin embargo, financiar esta operación puede parecer complicado. Ahí es donde entra la hipoteca puente, una alternativa que te permite avanzar con la compra sin esperar a cerrar la venta de tu casa anterior. **[Compará](https://www.financiacion.ar/comparador) hipotecas en Argentina y encontrá la mejor tasa hoy**.



## Qué es una hipoteca puente en Argentina

La hipoteca puente es un producto financiero pensado para quienes quieren comprar una vivienda nueva pero todavía no concretaron la venta de la actual. Es un préstamo que cubre ambas operaciones: financia la nueva compra y te permite posponer parte del pago hasta que logres vender tu propiedad anterior.



## Cómo funciona la hipoteca puente paso a paso

1. El banco te otorga un préstamo con garantía sobre las dos propiedades: la que ya tenés y la que vas a adquirir.
2. Durante un plazo acordado (en general entre 12 y 24 meses), pagás solo intereses reducidos o una cuota menor.
3. Cuando vendés tu casa anterior, usás ese dinero para cancelar parcial o totalmente el préstamo puente.
4. Luego, la hipoteca se transforma en un préstamo tradicional sobre la nueva vivienda, con condiciones similares a las de mercado.



## Requisitos para obtener una hipoteca puente en Argentina

Si bien cada entidad financiera tiene sus condiciones, los requisitos más comunes incluyen:

* Ser propietario de una vivienda ya escriturada.
* Contar con una tasación favorable de ambas propiedades.
* Tener ingresos comprobables y buen historial crediticio.
* Aportar una parte del capital inicial (generalmente menor que en una hipoteca común).



## Ventajas de elegir una hipoteca puente

* Podés mudarte sin esperar a vender tu propiedad actual.
* Evitás vender apurado y a un precio menor.
* Te permite aprovechar oportunidades de compra sin demoras.
* Suele incluir periodos de carencia con cuotas más bajas.



## Riesgos y desventajas a considerar

* Aumenta tu nivel de endeudamiento temporal, ya que tenés dos propiedades hipotecadas.
* Si no vendés tu casa en el plazo previsto, la cuota puede subir considerablemente.
* Puede implicar costos adicionales de tasación, seguros o comisiones.
* No todos los bancos en Argentina ofrecen este producto, así que conviene analizar opciones.



## Cuándo conviene solicitar una hipoteca puente

Es especialmente útil cuando:

* Necesitás mudarte rápido por trabajo, estudios o familia.
* Encontraste una vivienda que se ajusta a lo que buscabas y no querés perderla.
* Sabés que tu propiedad actual tiene buena demanda y se venderá en poco tiempo.
* Podés afrontar durante unos meses los gastos de ambas propiedades.



## Alternativas si no querés asumir ese compromiso

* Vender primero tu propiedad y alquilar temporalmente.
* Negociar con el vendedor un plazo mayor para la entrega.
* Solicitar un préstamo personal como anticipo (aunque la tasa suele ser más alta).
* Firmar un contrato de arras para reservar la compra mientras vendés tu casa.




## Conclusión: la hipoteca puente como oportunidad en Argentina

La hipoteca puente puede ser una gran solución para quienes necesitan avanzar en la compra de una nueva vivienda sin esperar a vender la actual. Aunque implica más riesgos, bien planificada ofrece flexibilidad y evita ventas apresuradas. Antes de firmar, informate bien sobre las condiciones, hacé simulaciones y compará opciones. **[Compará](https://www.financiacion.ar/comparador) hipotecas en Argentina y encontrá la mejor tasa hoy**.


Hipoteca puente: cómo comprar una vivienda sin vender la actual en Argentina

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