Al buscar financiación para comprar una vivienda, es común encontrarse con ofertas de hipotecas que incluyen productos adicionales: seguros, tarjetas de crédito, planes de pensiones o domiciliación de sueldo. A cambio, los bancos ofrecen tipos de interés más bajos.

Pero en 2025, también ganaron terreno las hipotecas sin vinculaciones. ¿Vale la pena contratarlas o conviene asumir ciertos productos a cambio de un mejor tipo? Para tomar una buena decisión, es recomendable empezar por un análisis serio y **[compará entre distintas ofertas con un comparador de hipotecas](https://www.financiacion.ar/comparador). Podés ver la mejor opción en 1 minuto y ahorrar hasta un 40%. Compará ahora.**



## ¿Qué es una hipoteca sin vinculaciones?

Es un préstamo hipotecario que no exige contratar productos adicionales con el banco para aplicar el tipo de interés ofertado.

En otras palabras, el tipo que se publica es el real y final, sin condiciones ocultas. Podés contratar tu seguro con cualquier aseguradora o no domiciliar el sueldo, sin que eso altere el interés.



## ¿Qué se considera vinculación?

* Seguro de hogar
* Seguro de vida o protección de pagos
* Planes de pensiones
* Tarjetas de crédito con gasto mínimo mensual
* Domiciliación de sueldo
* Contratación de cuentas específicas o productos de inversión

En muchas ofertas tradicionales, no cumplir con estas vinculaciones puede elevar el tipo hasta un 0,5% o más.



## Ventajas de una hipoteca sin vinculaciones

* **Transparencia total:** sabés desde el primer momento cuánto vas a pagar.
* **Libertad para elegir proveedores:** podés buscar el mejor seguro o producto financiero en el mercado.
* **Ahorro a largo plazo:** aunque el tipo pueda ser algo más alto, no tendrás que pagar seguros caros, comisiones por tarjetas o cumplir requisitos obligatorios.



## ¿Qué inconvenientes tiene?

* Tipo de interés algo más elevado: en general, estas hipotecas tienen TIN y TAE superiores a las que sí exigen productos vinculados.
* Menor poder de negociación: a veces el banco ofrece menos flexibilidad si no hay productos adicionales contratados.
* Más difícil de encontrar: aunque son cada vez más comunes, muchas entidades todavía dan sus mejores ofertas a clientes con vinculación.



## ¿Qué conviene más en 2025?

Depende de tu perfil y prioridades:

* Si buscás simplicidad, libertad y transparencia, una hipoteca sin productos vinculados es excelente.
* Si estás dispuesto a cumplir ciertas condiciones a cambio de un interés más bajo, y esos productos te resultan útiles, puede que te convenga asumir la vinculación.

En muchos casos, el costo extra de los seguros o comisiones vinculadas supera lo que ahorrarías por tener un interés más bajo. Por eso, conviene calcular el costo total y no solo fijarse en el TIN o TAE.



## ¿Cómo hacer una buena comparación?

Lo ideal es usar herramientas que te permitan ver claramente qué incluye cada oferta y cómo varía el interés si no cumplís las condiciones. **[Compará hipotecas en 1 minuto y ahorrá hasta un 40%](https://www.financiacion.ar/comparador). Podés encontrar la mejor hipoteca del mercado. Compará ahora.**



Hipoteca sin vinculación de productos: ¿realmente conviene?

Tabla de contenido