Comprar un departamento en Argentina es una de las decisiones económicas más importantes de la vida. Pero acceder a financiación no depende solo del precio del inmueble o de la tasa que ofrezca el banco. Uno de los factores clave que determinará si podés obtener un préstamo y en qué condiciones es tu **historial financiero**.

**[Compará](https://www.financiacion.ar/comparador) hipotecas en Argentina y encontrá la mejor tasa hoy** para evaluar tu situación y empezar a planificar la compra de tu vivienda con seguridad.



## Qué es el historial financiero

El historial financiero es el registro de tu comportamiento previo con productos financieros: préstamos, tarjetas de crédito, líneas de crédito, etc. En Argentina, esta información se gestiona a través de entidades como el **Veraz** o bases de datos privadas similares.

Cuando solicitás un crédito hipotecario, el banco analiza tu historial para determinar:

* Si te conceden o no el préstamo.
* Qué condiciones te ofrecen (tasa de interés, comisiones, plazos).
* Si te exigirán garantías adicionales o un mayor aporte inicial.



## Factores que los bancos evalúan

1. **Historial de pagos anteriores:** si pagaste préstamos anteriores a tiempo o tenés deudas impagas, eso influye directamente. Estar en listas de morosos dificulta mucho la aprobación.
2. **Nivel de endeudamiento actual:** los bancos revisan qué porcentaje de tus ingresos ya está comprometido con otras deudas. Si supera el 30-35%, puede ser necesario mejorar tu situación antes de aplicar.
3. **Estabilidad e ingresos:** tener ingresos estables y comprobables es clave. Contratos permanentes, ser funcionario o tener actividad registrada suma puntos frente a contratos temporales o irregularidades en facturación.
4. **Antigüedad laboral y solvencia general:** más tiempo en el mismo rubro o empresa transmite seguridad. También valoran activos, ahorros, inversiones o propiedades que respalden tu capacidad de pago.



## Qué hacer si tu historial no es perfecto

Un historial negativo no es definitivo, pero complica la obtención de crédito. Algunas estrategias útiles:

* Cancelar deudas pequeñas o en mora y actualizar tu información en los registros.
* Consolidar préstamos si tenés varios créditos chicos.
* Evitar pedir varios préstamos al mismo tiempo.
* Presentar un aval sólido o un mayor aporte inicial para compensar riesgo.



## Impacto del historial en el tipo de préstamo

Tu historial también influye en la tasa que te aplicarán:

* **Perfil excelente:** puede acceder a tasas fijas competitivas.
* **Perfil medio:** es más probable que reciba tasas variables, con cuotas sujetas a índice de referencia.
* **Perfil de riesgo:** puede necesitar avales o aceptar condiciones más estrictas.



## Consejos finales para mejorar tu acceso a crédito

* Conocé tu historial financiero y detectá posibles problemas antes de aplicar.
* Simulá cuotas y compará distintas ofertas.
* Planificá tus ingresos y ahorros para cumplir con los requisitos del banco.

Cuidar y entender tu historial financiero es clave para acceder a la mejor financiación. Prepararte con anticipación puede marcar la diferencia entre conseguir la casa de tus sueños… o tener que esperar.

Antes de tomar cualquier decisión, **[compará](https://www.financiacion.ar/comparador) ofertas y calculá tu cuota en un minuto para encontrar la hipoteca que más te convenga y ahorrar hasta un 40% en tus pagos**.




¿Cómo afecta tu historial financiero al acceso a crédito para vivienda?

Tabla de contenido