
Si tenés varios préstamos personales, saldos en tarjetas de crédito y además una hipoteca activa, es probable que la suma de cuotas mensuales te esté complicando llegar a fin de mes. En ese escenario, muchas personas recurren a la reunificación de deudas, que permite juntar todo en un solo crédito a más largo plazo. Pero ¿qué pasa cuando entra en juego la hipoteca? ¿Es una salida real o un riesgo disfrazado? Antes de decidirte, te conviene comparar hipotecas y opciones en nuestro [comparador online](https://www.financiacion.ar/comparador).



## ¿Qué es la reunificación de deudas?

La reunificación de deudas es un mecanismo financiero que consiste en unificar todos los créditos y préstamos pendientes en uno solo. Generalmente se busca una única cuota mensual, con un interés más bajo y un plazo mayor.

En la práctica, el nuevo crédito suele adoptar la forma de una hipoteca nueva o la ampliación de la ya existente, en la que se incorporan:

* La hipoteca original.
* Préstamos personales.
* Créditos al consumo.
* Saldos de tarjetas de crédito.
* Otras deudas pendientes.



## ¿Cómo se integra la hipoteca en el proceso?

Cuando se incluye la hipoteca, el banco o la financiera suele ofrecer una nueva hipoteca ampliada que agrupa todo. Esto implica hipotecar tu vivienda como garantía por el monto total. Los efectos más comunes son:

* Una cuota mensual más baja al estirar el plazo de devolución.
* Un capital mayor, ya que se suman deudas que antes no estaban hipotecadas.
* Más intereses acumulados en el largo plazo, aunque pagues menos por mes.



## Ventajas de la reunificación con hipoteca

* **Cuota mensual más accesible:** alivia el bolsillo en el corto plazo.
* **Simplificación administrativa:** un solo pago y un único prestamista.
* **Menos presión financiera:** útil si estás al borde del atraso en los pagos.
* **Posibilidad de mejorar condiciones:** si conseguís un interés más bajo.



## Riesgos y desventajas

* **Mayor costo total:** al alargar el plazo, terminás pagando muchos más intereses.
* **Deuda personal que pasa a ser hipotecaria:** más barata en tasa, pero arriesgás tu casa.
* **Gastos adicionales:** escribanía, registro, tasación, comisiones de apertura.
* **Acceso limitado:** si estás muy endeudado, difícil que te aprueben sin un buen aval.

En algunos casos aparecen intermediarios financieros no bancarios que cobran comisiones altas o imponen cláusulas poco transparentes.



## ¿Es siempre recomendable?

No en todos los casos. La reunificación de deudas con hipoteca solo conviene cuando:

* Tenés ingresos estables.
* Necesitás bajar la cuota a corto plazo pero con un horizonte de estabilidad.
* Tenés en claro el costo total de la operación.
* Evitás productos con condiciones abusivas.

De lo contrario, puede convertirse en una solución aparente que termine agravando la deuda.



## Alternativas a la reunificación de deudas

* Cancelar anticipadamente préstamos chicos con ahorros y eliminar cuotas.
* Renegociar condiciones con cada entidad: plazos, intereses o períodos de gracia.
* Hacer una subrogación y cambiar la hipoteca por otra con mejores condiciones.
* Evitar seguir tomando deuda y revisar gastos fijos mensuales.



## Conclusión

Sumar tu hipoteca a una reunificación de deudas puede ayudarte a aliviar la carga mensual, pero también puede salir mucho más caro y poner en riesgo tu vivienda si no lo analizás a fondo. Antes de dar el paso, compará opciones, hacé cuentas y pedí asesoramiento. La reunificación puede ser útil, pero no es mágica: conviene solo cuando es realmente necesaria y sostenible.

Por eso, te recomendamos comparar hipotecas y alternativas en nuestro [comparador online](https://www.financiacion.ar/comparador).



Cómo afecta la reunificación de deudas a tu hipoteca: ventajas, riesgos y alternativas

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