¿Cómo se gestiona un aval bancario para alquilar en Argentina?

Si estás por mudarte y el dueño te pide una garantía bancaria, no te preocupes: este tipo de respaldo puede ser clave para que te aprueben el contrato de alquiler. En esta nota te cuento cómo se hace un aval bancario, qué papeles necesitás, y qué alternativas tenés si no conseguís uno.

Y si ya estás alquilando o sos propietario, protegé tu casa frente a cualquier imprevisto. Antes de seguir, te sugiero que comparés seguros de hogar y elijas la cobertura que mejor se adapte a lo que necesitás.

¿En qué consiste un aval bancario para alquiler?

El aval bancario es una especie de garantía financiera que ofrece un banco para respaldarte ante el propietario si, por algún motivo, no podés pagar el alquiler o causás algún daño en la propiedad.

Es una forma de darle tranquilidad al dueño de que, si vos no cumplís con lo pactado, el banco se hace cargo. Este tipo de aval se utiliza mucho cuando el inquilino no tiene otras garantías, como una propiedad en CABA o un seguro de caución.

¿Cómo se tramita un aval bancario en Argentina?

1. Juntá los papeles que te van a pedir
   Prepará los últimos recibos de sueldo, resúmenes bancarios y el contrato o preacuerdo de alquiler. Si sos monotributista, sumá tu constancia de AFIP y alguna factura.
2. Hacé el pedido en tu banco
   Acercate a una sucursal o hacelo desde el home banking. El banco va a revisar tu situación financiera y analizar si podés acceder al aval.
3. Firmá el acuerdo con el banco
   Si te lo aprueban, se firma un contrato con la entidad. Vas a tener que pagar una comisión anual, que puede estar entre el 0,5 % y el 1,5 % del monto total garantizado.
4. Recibís el aval y lo entregás al propietario
   El banco emite un documento con el aval, que vas a entregar al dueño como parte del contrato. Tené en cuenta que muchas veces te van a pedir inmovilizar el dinero como garantía.

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¿Qué necesitás presentar para obtener el aval?

• DNI actualizado
• Contrato de alquiler o una propuesta firmada
• Recibos de sueldo o ingresos comprobables
• Declaración jurada (si corresponde)
• Extractos bancarios de los últimos meses
• En algunos casos, pueden pedirte una garantía adicional o alguien que firme como fiador solidario

¿Quiénes pueden solicitar un aval bancario?

Cualquier persona que necesite respaldar el cumplimiento de un pago o compromiso económico puede pedir un aval. En el caso de los alquileres, es cada vez más común, sobre todo si no tenés una garantía propietaria. También se usan en contratos comerciales, compras importantes o licitaciones.

¿Y si no consigo un aval bancario?

No siempre es fácil que te lo aprueben. Pero no te preocupes, hay otras formas de cubrirte si no podés acceder a uno:

• Seguro de caución: muchas aseguradoras ofrecen este servicio para alquileres. Es más accesible y suele tener buena aceptación.
• Pago por adelantado: podés negociar pagar varios meses juntos como garantía.
• Fiador personal: alguien de confianza que firme con vos y se haga responsable si vos no podés pagar.
• Depósito mayor al habitual: si ofrecés una suma más alta como fianza, puede compensar la falta de aval.
• Referencias laborales o personales: sirven para demostrar que sos cumplidor y responsable.
• Programas de asistencia o subsidios: en algunas provincias hay planes estatales para facilitar el acceso al alquiler.

Conclusión

Tener un aval bancario puede abrirte muchas puertas a la hora de alquilar, pero no es la única salida. Hay otras maneras de demostrar que sos un inquilino confiable. Evaluá bien tu situación y elegí la mejor alternativa para vos.

Y si ya estás por alquilar o tenés una propiedad, no te olvides de mirar opciones de seguros de hogar. Es una forma de cuidarte frente a cualquier problema inesperado. Podés comparar seguros de hogar