¿Cómo se calcula la subida del IPC en el alquiler?
Publicado el 16 de abril de 2025
Cuando alquilás una propiedad, es común que el valor del alquiler se ajuste anualmente según la evolución del Índice de Precios al Consumidor (IPC). Este ajuste busca mantener el poder adquisitivo del propietario frente a la inflación.
La suba del IPC en el alquiler se calcula aplicando el porcentaje de variación anual del IPC al valor actual del contrato. Para hacerlo, se toma la fecha de actualización establecida en el contrato de locación y se siguen estos pasos:
- Se identifica el IPC correspondiente al mes indicado.
- Se compara con el IPC del mismo mes del año anterior.
- Se calcula el porcentaje de variación anual.
- Ese porcentaje se aplica al valor actual del alquiler.
Por ejemplo, si pagás $100.000 y el IPC sube un 2%, el nuevo monto a abonar será de $102.000. Siempre es fundamental revisar lo que dice tu contrato y las regulaciones vigentes en Argentina.
Si sos inquilino o propietario, contar con un seguro de hogar también es clave para proteger tus bienes y el inmueble frente a robos, incendios u otros imprevistos. Usá Eva Seguros para comparar coberturas y contratar la que mejor se ajuste a tus necesidades.
¿Qué es el IPC y qué significa?
El IPC (Índice de Precios al Consumidor) es un indicador económico que mide cómo varían los precios de una canasta de bienes y servicios representativa del consumo de los hogares. Es una herramienta clave para entender la inflación y cómo impacta en el poder de compra de la población.
En términos simples, si el IPC aumenta, quiere decir que los precios subieron y, por tanto, el dinero alcanza para menos cosas. Si baja, ocurre lo contrario.
¿Cómo calcular el IPC en un contrato de alquiler?
Para calcular el ajuste por IPC en un alquiler, se toma el valor actual del contrato y se le aplica el porcentaje de variación interanual del índice. Este ajuste se realiza normalmente una vez al año, en la fecha que se haya pactado en el contrato.
Por ejemplo, si el IPC anual fue del 2,8% y el alquiler es de $120.000, se calcula el 2,8% de ese monto ($3.360) y se suma al valor anterior, resultando en un nuevo alquiler de $123.360.
¿Cuál es el IPC actual?
En enero de 2024, el IPC interanual en España fue del 3,4%, mientras que en febrero bajó al 2,8%. En Argentina, el IPC suele tener variaciones más elevadas, por lo que conviene consultar los datos actualizados del INDEC para conocer el porcentaje correspondiente a cada mes.
¿Cómo se actualiza el alquiler según el IPC?
La actualización se realiza tomando como base el porcentaje de variación del IPC publicado oficialmente. Si el contrato de alquiler lo permite, este ajuste se aplica automáticamente en la fecha estipulada.
Tanto propietarios como inquilinos deben estar atentos a estos cambios para mantener una relación justa y transparente.
Además, si estás alquilando una vivienda, no te olvides de protegerla adecuadamente. Un buen seguro de hogar puede brindarte tranquilidad frente a daños, robos u otros eventos inesperados. Compará opciones en Eva Seguros y elegí la cobertura que más te convenga.