Cuando firmás un **contrato de alquiler**, es común entregar una fianza como garantía. Esta fianza debe ser **devuelta al inquilino al finalizar el contrato**, siempre que la propiedad esté en buen estado y no existan deudas pendientes de alquiler o servicios.

En Argentina, aunque la normativa puede variar según la provincia, generalmente la devolución se realiza **dentro de los 30 días posteriores a la entrega de las llaves**, una vez inspeccionado el inmueble y confirmado que no hay daños.  

Para estar más tranquilo y cubrir imprevistos, conviene contar con un [**seguro de hogar**](https://www.segurodehogar.ar/comparador) que incluya coberturas para alquileres y propiedades propias. 



## Motivos por los cuales pueden retener la fianza

El propietario o la inmobiliaria pueden quedarse con la fianza si se detectan situaciones como **daños en la vivienda, limpieza insuficiente, deudas de alquiler o servicios, o modificaciones no autorizadas** en el inmueble. Cualquier incumplimiento de lo pactado en el contrato de alquiler también puede justificar la retención.

Es fundamental **leer y entender bien cada cláusula del contrato** antes de firmar, así evitás sorpresas al momento de la devolución.



## Quién debe devolverte la fianza

La devolución de la fianza corre por cuenta del **propietario del inmueble** o, en caso de que intervenga, la **inmobiliaria que administra la propiedad**. Ellos son responsables de retener la fianza durante el contrato y entregarla al finalizar, descontando los posibles daños o deudas que se hayan acordado.

![Devolución de fianza de alquiler en Argentina](https://correct-desire-7ba8bfcc91.media.strapiapp.com/Cuando_se_tiene_que_devolver_la_fianza_de_un_alquiler_2_Convertido_copia_96415ff4e3.webp)



## ¿Qué hacer si no te devuelven la fianza?

Aunque no es lo más habitual, puede pasar que el propietario o la inmobiliaria **se nieguen a devolver la fianza**. En ese caso, podés seguir estos pasos:

1. Intentar **resolverlo directamente** con el dueño o la agencia.
2. Recurrir a servicios de **mediación** ofrecidos por entidades locales o colegios de mediadores.
3. Presentar una **reclamación legal o administrativa**.

Tener toda la documentación en regla y, si hace falta, consultar con un abogado puede marcar la diferencia. Además, un [seguro de hogar](https://www.segurodehogar.ar/comparador) te puede ofrecer protección ante imprevistos, y siempre conviene **comparar seguros de hogar** para elegir la mejor cobertura.



## ¿Cómo reclamar la fianza?

Para recuperar tu fianza de alquiler, primero **reuní todos los comprobantes y documentación** que respalden tu situación. Si ya hablaste con el propietario o la inmobiliaria y no hubo acuerdo, los servicios de mediación pueden ayudar a encontrar una solución.

Si la mediación no funciona, podés **presentar una reclamación ante organismos competentes** o iniciar un **juicio legal**. Conocer tus derechos y obligaciones como inquilino facilita la devolución de la fianza y reduce conflictos. No olvides que contar con un **seguro de hogar** te brinda un respaldo extra frente a daños o accidentes inesperados. Podés usar un [comparador de seguros de hogar](https://www.segurodehogar.ar/comparador) para evaluar tus opciones y elegir la más conveniente.


¿Cuándo se debe devolver la fianza de un alquiler?

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